RÈGLES D’URBANISME · SCÉNARIOS A/B/C · RAPPORT SOURCÉ
PLU+
Ce que la parcelle permet. Et la règle qui l’explique.
En productionUn vrai exemple
17.09.2026
Le rapport PLU+ ouvert dans son interface : régime, règles et hauteurs calculés pour la parcelle.
17.09.2026
La version finale d’un dossier réglementaire produit par l’outil.
17.09.2026
Une coupe réglementaire générée automatiquement à partir des règles du PLU.
Trois façons d’habiter la parcelle
A / R+2 compactN ↑108 m²Emprise au sol
20 %De la parcelle
9 mHauteur
324 m²Plancher indicatif
B / R+3 en LN ↑156 m²Emprise au sol
28,9 %De la parcelle
12 mHauteur
624 m²Plancher indicatif
C / R+1 etaleN ↑264 m²Emprise au sol
48,9 %De la parcelle
6 mHauteur
528 m²Plancher indicatif
Cas d’école · calculs enregistrés, hors déductions réglementaires.
Cas d’école · 17.09.2026
Ce qu’il fait
- Lit la règle nationale sur cent communes et le PLUi applicable à la parcelle.
- Calcule les hauteurs autorisées à partir de données vectorielles.
- Croise les risques du site via Géorisques.
- Produit un rapport réglementaire sourcé, exportable en PDF.
- Passe le relais à la maquette 3D pour visualiser un scénario retenu.
Comment il s’emboîte
Il reçoit
Une adresse et une parcelle cadastrale.
Il donne
Un dossier réglementaire sourcé, des scénarios A, B, C et un pont vers la maquette 3D.
Pour qui
Architectes, maîtres d’œuvre et promoteurs qui étudient la faisabilité d’un projet.